深圳：7月二手房表示优于新居市场，成交量环比增加一成，二手室第价钱环比跌幅扩展图：2020年7月至2024年7月深圳二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势　　武汉：二手室第市场张望感情仍较重，价钱环比跌幅持续扩展图：2020年7月至2024年7月百城、十大都会及武汉二手室第价钱环比走势比照数据滥觞：中指数据CREIS　　7月，重庆（主城区）二手室第价钱环比跌幅扩展

　　深圳：7月二手房表示优于新居市场，成交量环比增加一成，二手室第价钱环比跌幅扩展图：2020年7月至2024年7月深圳二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势

　　武汉：二手室第市场张望感情仍较重，价钱环比跌幅持续扩展图：2020年7月至2024年7月百城、十大都会及武汉二手室第价钱环比走势比照数据滥觞：中指数据CREIS

　　7月，重庆（主城区）二手室第价钱环比跌幅扩展。7月，重庆二手房价钱调解力度较大，特别长短中心地区将来科技的开展趋向，团体环比跌幅为1.25%，较6月扩展0.36个百分点，是2022年以来月度环比跌幅最高位。

　　7月，上海二手室第成交量环比有所回落，房价环比跌幅扩展。价钱方面将来科技的开展趋向，下行态势未改，7月上海二手室第价钱环比下跌0.88%，跌幅较6月扩展0.13个百分点。成交方面，7月上海二手室第成交17792套，环比降落24.1%，但绝对值仍为近一年以来较高位，同比增加45.5%，1-7月成交累计同比小幅增加4.7%。

　　上海：7月二手室第成交环比降落，但同比仍较着增加图：2020年7月至2024年7月上海二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势

　　7月，深圳二手室第价钱环比跌幅降落较着，成交量环比增加约一成。成交方面，7月深圳二手市场成交表示仍优于新居市场，当前深圳二手房相对同地区同品格的新居更具价钱劣势，部门客群由新居市场转向二手房市场，7月深圳二手室第成交套数超4500套，环比增加9.6%，同比增加102.4%，1-7月累计同比增加41.5%。价钱方面，7月深圳二手室第价钱环比下跌0.68%，跌幅较6月扩展0.31个百分点。

　　成都：7月房价持续下行，刚需客户出场将来十大最强黑科技，二手房成交超2万套图：2020年7月至2024年7月百城、十大都会及成都二手室第价钱环比走势比照数据滥觞：中指数据CREIS

　　7月，杭州二手房市场热度仍保持必然程度，但较6月有所降落，二手房下行压力仍较大。成交方面，跟着新居托付量增长及二手房“以价换量”态势的持续将来十大最强黑科技，二手房所具有的现房、学区等劣势愈来愈较着，叠加当前杭州新居热门板块摇号难度仍较高，很多刚需客群转向二手房市场，7月杭州二手室第成交6318套，环比降落16.2%，同比大幅上涨将来十大最强黑科技。价钱方面，7月杭州二手室第价钱环比下跌0.96%，跌幅较6月扩展0.38个百分点。

　　广州：新政动员感化削弱，房价仍有下行压力争：2020年7月至2024年7月百城、十大都会及广州二手室第价钱环比走势比照

　　7月，天津二手室第价钱环比持续下跌。7月，二手房市场有所降温，此中城六区学区房热度回落，而环城改进社区次新居客户喜爱度较高。价钱端还没有呈现止跌企稳的迹象，7月天津二手室第价钱环比下跌0.75%，跌幅较6月收窄0.01个百分点。

　　十大都会二手室第价钱下跌态势未改。环比来看，武汉和重庆（主城区）二手室第价钱环比跌幅较大，别离为1.26%、1.25%；杭州、南京、上海和北京环比跌幅均在0.8%-1.0%之间；天津、广州、深圳和成都二手室第价钱跌幅则均在0.6%-0.8%之间。同比来看，武汉同比跌幅最大，为10.63%；南京、重庆（主城区）、杭州紧随厥后，二手室第价钱同比别离下跌9.59%、8.79%和7.24%；北京、上海、成都、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；深圳跌幅最小，为4.27%。

　　南京：房价仍持续调解，成交量上升至近1万套图：2020年7月至2024年7月南京二手室第成交套数及二手室第价钱环比走势数据滥觞：中指数据CREIS

　　夸大要“主动撑持收买存量商品房用作保证性住房”。广州放松港澳台及外籍人士限购，建面120平方米以上的室第不限购；南京、石家庄、廊坊等多地出台楼市撑持政策。

　　按照中国房地产指数体系百城价钱指数，2024年7月，百城二手室第均价环比下跌0.74%，跌幅较6月扩展0.01个百分点；同比下跌6.58%，跌幅较6月扩展0.33个百分点。7月，十大都会二手室第均价环比下跌0.84%将来科技的开展趋向，跌幅较6月扩展0.13个百分点；同比下跌6.64%，跌幅较6月扩展0.46个百分点。

　　，步入7月，中心都会二手房市场持续“以价换量”态势，市场成交连结必然活泼度，但价钱连续调解。

　　全文重笔说起房地产，既有持久变革标的目的，也明白了短时间办法，提出“……撑持城乡住民多样化改进性住房需求。充实付与各都会当局房地产市场调控自立权……”。

　　7月，广州二手室第价钱环比持续下跌。跟着5.28新政利好效应削弱，市场“以价换量”态势仍较较着。价钱方面，7月广州二手室第价钱环比下跌0.72%，跌幅较上月扩展0.13个百分点，同比下跌5.31%。

　　7月，成都二手房价环比跌幅扩展，以价换量下，成交量提拔至近一年代度最高程度。价钱方面，7月成都二手室第价钱环比下跌0.65%，跌幅较6月扩展0.06个百分点。成交方面，7月，成都二手房市场活泼度提拔，部门二手房源贬价后，刚需客户出场，二手室第成交套数为21240套，是近一年代度成交量最高程度，环同比别离增加31.5%、38.9%，但1-7月累计同比仍降落9.1%。

　　7月，南京二手室第价钱环比跌幅持续收窄，成交量保持必然范围。7月南京二手房市场活泼度连续，二手室第成交9965套，环同比别离增加5.6%、46.0%，但房价短时间仍持续调解，7月南京二手室第价钱环比下跌0.90%，跌幅较6月收窄0.03个百分点。

　　图：2024年7月重庆（主城区）各市辖区二手室第挂牌均价及环同比数据滥觞：中指数据CREIS

　　中指研讨院拔取天下十大中心都会二手房市场作为研讨工具，描写量价时空特性，为市场到场者供给更多参考信息。

　　图：2020年7月至2024年7月百城、十大都会及天津二手室第价钱环比走势比照数据滥觞：中指数据CREIS

　　7月，北京楼市新政持续显效，二手室第成交量环比持续增加，房价环比跌幅收窄。7月北京二手室第价钱环比下跌0.87%，跌幅较6月收窄0.03个百分点将来科技的开展趋向，渐显筑底迹象将来科技的开展趋向。成交方面，新政持续增进刚需客户入场，7月北京二手室第成交套数达15575套将来科技的开展趋向，环同比别离增加3.9%、60.3%，但1-7月成交累计同比仍降落3.9%。

　　7月，武汉二手室第价钱环比跌幅持续扩展。二手房高挂牌量下招致买方张望感情浓重，成交节拍逐步变慢，7月武汉二手室第价钱环比下跌1.26%，跌幅较6月扩展0.03个百分点。

　　图：2020年7月至2024年7月百城、十大都会及重庆二手室第价钱环比走势比照数据滥觞：中指数据CREIS